沖縄ネット不動産”代表者のブログ

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今日は義父の誕生日ということで

一緒に晩酌をしています。

気持ちが落ち着きますね。


それにしても、

今日はあわただしい一日でした。


朝一番に那覇を出発し

まずはヤンバル物件のご案内。

その後、

ヤンバルの役所〜東村〜名護〜宜野座

〜那覇の役所〜金融機関

と一日の走行距離は２００ｋｍを超えました。


また、

役所で物件調査をする場合は

昼休みは対応してくれないので

その時間はロスタイムとなるため

それも考慮したタイムスケジュールが

必須です。


何とか滑り込みセーフで

本日の予定箇所は全て廻れました。（汗）


仕事があることは、

有り難いことですね。


ということで、

本日は昼食抜き。（涙）


泡盛が胃に浸みわたります〜。


明日は”うっぷ”かも・・・








































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































  

しっかりした雨が降らないため

今日はジメジメした朝を迎えた沖縄です。


さて、不動産業を行っていく上で

必要なものは沢山あります。


知識・情報力・行動力・人脈・カン・・・・・ｅｔｃ


これらは不動産業に限らず

どんな業種でも共通するものでもあり

いずれも基本的なことではありますが

重要なことでもあります。


これらの多くは、経験とともに

自然に身についてくるものもあります。


しかし、

経験だけでは身に付かないものとして

”几帳面さ・きめ細やかさ”

という面があります。


不動産は大きな買い物であり

一般的に、一生に一度の

買い物となる場合が多いです。


ですので、

我々不動産屋も

お客様にご購入いただく物件については

自信を持ってお引渡し出来る状態まで

細かくお調べします。


そのためには

現地を確認するのはもちろんのこと

役所に行って調査したり

場合によっては

専門業者に調査を依頼することもあります。


また、物件によっては

他の業者の方から

資料を頂いたりすることもあるのですが

それだけを鵜呑みにはせず

不安な内容については

自分で再度調査します。



そうでないと

何か不測の事態が起こった際に

”経験上こうだったから・・・”とか

”他の業者からもらった資料がこうだったから・・・”

ではお客さんにも説明が出来ませんからね。


私もこの業界に入るまでは

不動産屋というと

”車も時計も外国製、スーツは縦ジマ”

と何かダマされそうな

怪しいイメージがありました。

先輩の方々スミマセン


しかし、いざ自分がこの業界に従事し

自分の日々の仕事の内容を振り返ったり

同業者の方々の苦労話などを伺い

感じていることがあります。


それは、

情報化の発達により

お客さんも色々な知識や情報を

持っているこの時代には

不動産業者も

しっかりした会社でなければ

生き残っていけない時代だということです。








































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































  

今日は午前中は識名の貸物件のご案内。


午後からは、那覇市の首里にある

ライオンズマンション汀良の

ご案内に来ています。


本日のお客様は

賃貸と売買の両方で

ご検討されているのですが

ご自分で会社を経営されていらっしゃる

資金力のあるお客様ですので

今後の資産価値を考慮し

売買をお勧めしております。


経営者同士のお話は

前向きなお話が多く

こちらも明るい気持ちになります。


この勢いで、

ご成約につなげたいものです。








































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































  

夜中にザッと降った雨と

遥か彼方の台風から来る（？）風のおかげで

気持ちの良い風の吹く朝を迎えた沖縄です。


世の中、”○○仕様”という表現がありますね。


良く聞くところでは

車の”寒冷地仕様”。


冬場の低温でも凍らないラジエターや

エアコンなどの電気をよく使うため

バッテリーも通常のものより

大きいそうです。


これに対して

車の”沖縄仕様”って

あまり聞かないですね。


もしあるとしたら

沖縄の強い日差しと

塩害にも色あせしない、

ボディーの特殊塗装とか

夏のエアコン多用に応える

大型バッテリー搭載とかでしょうか。


そんな中、以前から

”お宅の事務所はエアコンが効かず

暑いから行きたくない”

と言われていたお客さんに

”エアコン新しくしたので、もう大丈夫ですから

是非来て下さい”とお誘いをし、

アレコレお話しをしていたところ

”ところでお宅のエアコンは沖縄仕様？”と

そのお客さんに聞かれました。


そう言えば

エアコンにも”沖縄仕様”というのが

あるのを思い出し

念のため調べてみると

当社で購入したのは”沖縄仕様”

ではありませんでした。


確かに、○○電気のチラシで

”在庫限り”の値段を見て

飛びつくように購入した為

”沖縄仕様”のチェックを見落としていました。


そこで、お客さんに”沖縄仕様”と

通常のものと

何が違うのか聞いてみると

一つは”塩害対策”がされているかどうかだそうです。


確かに沖縄は台風でなくても

降ってくる雨の原材料は

ほとんどが海の水なので

車と一緒で、塩害はありますね。


もう一つは”ヤモリ対策”だそうです。


確かに沖縄にはヤモリがたくさんいます。


そして、このヤモリたちは

エアコンの室外機の

電気系統の部分に入り込み

ショートを起こしたりして

エアコンが故障することがあるそうです。


ですので、”沖縄仕様”のエアコンは

このヤモリたちが室外機に

入り込まないように

特殊な対策がしてあるそうです。


”ヤモリ（屋守）”というぐらいですから

沖縄にヤモリが多いことは

縁起のイイことだと思っていましたが

どうやらそれだけではないようです。


恐るべしヤモリたち。


お願いだから、うちのエアコンには

イタズラしないでね。